GYÖMRŐI HÍRHATÁR - A gyömrői ingatlanárak emelkedése kiemelkedik a fővárosi agglomeráció viszonylatából

GYÖMRŐI HÍRHATÁR
   
 2020.09.24.
 Csütörtök
Ma Gellért napja van.
Holnap Eufrozina napja lesz.
   EUR árfolyam
   364,10 Ft
   CHF árfolyam
   338,14 Ft
   
   
   
   
   
   

 

MINDEN HÍR | AKTUÁLIS | SZÍNES | VÉLEMÉNY | RENDŐRSÉGI HÍREK | SPORT | KULTÚRA | TÖBB HÍRHATÁR | HELYBEN VAGYUNK!

    
2017. 10. 16. 11:54     


A gyömrői ingatlanárak emelkedése kiemelkedik a fővárosi agglomeráció viszonylatából
Hazánkban töretlen a lakásépítési kedv, a második negyedév során 23,7%-kal bővült a minimum kétlakásos társasházakra kiadott engedélyek száma, mely az uniós átlag kétszerese. Európai viszonylatban ugyancsak jól teljesített Csehország, valamint Lengyelország, ezek alapján elmondható, hogy jelenleg a kelet-közép európai régió adja a kontinens építőipari növekedésének motorját.

 

Az idei forgalom lekörözheti a tavalyit

 

A magyar ingatlanpiac folyamatosan bővül, az utóbbi hónapokban az eladási árakon túl a bérleti díjak emelkedéséről hallhattunk, amihez élénk kereslet társult.  A tavalyi évben regisztrált 146 ezer adásvétel 9%-kal haladta meg a 2015-ös szintet, ez az előrejelzések szerint idén eléri a 150 ezret. A lendület tehát nem áll meg, ez a fejlesztésekre ugyancsak igaz. Sokan a régi otthonukból szeretnének újba költözni, ezen kívül van egy csoport, aki befektetési célból dönt a lakásvásárlás mellett. A válság előtt rengeteg volt az újlakás, ezt követően a kínálat jelentős részét a használt társaik határozták meg. A trend az utóbbi években gyökeresen megváltozott, ráadásul minden érdeklődőnél más hangsúlyt kap az elhelyezkedés, a méret, illetve az állapot, ebből eredően az eladói oldalon képtelenség mindenkinek megfelelni.


Újabb fordulatot hozott a szeptember

 

A nyári hónapok hatása nem minden településen érvényesült, ami a budapesti agglomerációnál is megfigyelhető. Gödöllőn, Budaörsön és Üllőn ebben a három hónapban 1-2%-kal visszaestek, Vecsésen, Dunakeszin 2%-kal, Dunaharasztin, Gyömrőn 5-7%-kal bővültek az átlagos négyzetméterenkénti árak. A szeptember újabb fordulatot hozott, az említett területeken drágulás jellemezte a piacot – ez alól kivételt képeznek a gyömrői ingatlanok. 

 

 Az átlagos ingatlanárak változása Gyömrőn, illetve néhány agglomerációs településen (2017 nyarán, illetve a szeptemberi időszakban)

 

Az árváltozások hátterében meglehetősen eltérő árszínvonal tapasztalható, amit tovább bont a típus, a differenciál bizonyos esetekben eléri a 100-150 ezer forintot. A budaörsi árszínvonal kiemelkedik a környék viszonylatából, ezt követik a Dunakeszin, valamint a Gyömrőn meghirdetett családi házak, lakások átlagárai. A közepes szintet a térségben a házak esetén 240-250 ezer Ft/m2, a lakások szegmensében pedig 290-340 ezer Ft/m2 átlagár jelenti. A kiemelt települések között akár 25-45%-os különbségekkel számolhatnak az érdeklődők.

 

 Átlagos ingatlanárak Gyömrőn, illetve néhány agglomerációs településen (Ft/m2, 2017. szeptemberi adatok alapján)


A hely meghatározza az értékesítési időt


Az ingatlanpiac dinamizmusa mérséklődött az elmúlt egy évben, melyet az új, illetve a használt lakások esetén egyaránt tükröz az értékesítési idő. A fővárosban a használt otthonok átlagosan 2-3 hónap alatt találnak gazdára, a kisebb települések felé haladva arányosan nő ez az időtartam. A községek családi házai mintegy 6-8 hónapig várják új tulajdonosukat, ami pedig ennyi idő alatt sem kerül értékesítésre, valószínűleg túlárazva került ki a piacra.

 

Forrás: Ingatlannet.hu

 


További hírek

  Az Otthoni Szolgáltatás igénylésében rejlő hozzáadott érték
2020. 09. 17. 22:06 gyomroi-hirhatar.hu
  Miért fontos a csontpótlás?
2020. 08. 31. 10:22 gyomroi-hirhatar.hu
  Van amire mindig jut idő – bepanaszolták a Gyömrői Hírhatárt
2020. 08. 28. 13:55 gyomroi-hirhatar.hu
  24 órán belül lépett az önkormányzat
2020. 08. 27. 13:25 gyomroi-hirhatar.hu
  Ledobták az allergiabombát! – virít a parlagfű Gyömrő közepén
2020. 08. 25. 15:56 gyomroi-hirhatar.hu
  Mire is jó az előkészítő folyadék?
2020. 08. 24. 21:17 gyomroi-hirhatar.hu
  Gyógynövények, a természet csodaszerei
2020. 08. 24. 21:14 gyomroi-hirhatar.hu
  Újabb pofon a jóérzésű gyömrőieknek – döntött a rendőrség a kazánügyben
2020. 08. 24. 14:37 gyomroi-hirhatar.hu
  Röviden a női szükségletekről
2020. 08. 17. 17:14 gyomroi-hirhatar.hu
  Korszerű videofigyelő szettek a maximális vagyonvédelem érdekében
2020. 08. 12. 19:52 gyomroi-hirhatar.hu





IMPRESSZUM | MÉDIAAJÁNLAT | SZABÁLYZAT | HÍRLEVÉL

(c)2o15 Hírhatár Lapcsoport