GYÖMRŐI HÍRHATÁR - A gyömrői ingatlanárak emelkedése kiemelkedik a fővárosi agglomeráció viszonylatából

GYÖMRŐI HÍRHATÁR
   
 2020.07.08.
 Szerda
Ma Ellák napja van.
Holnap Lukrécia napja lesz.
   EUR árfolyam
   355,07 Ft
   CHF árfolyam
   334,26 Ft
   
   
   
   
   
   

 

MINDEN HÍR | AKTUÁLIS | SZÍNES | VÉLEMÉNY | RENDŐRSÉGI HÍREK | SPORT | KULTÚRA | TÖBB HÍRHATÁR | HELYBEN VAGYUNK!

    
2017. 10. 16. 11:54     


A gyömrői ingatlanárak emelkedése kiemelkedik a fővárosi agglomeráció viszonylatából
Hazánkban töretlen a lakásépítési kedv, a második negyedév során 23,7%-kal bővült a minimum kétlakásos társasházakra kiadott engedélyek száma, mely az uniós átlag kétszerese. Európai viszonylatban ugyancsak jól teljesített Csehország, valamint Lengyelország, ezek alapján elmondható, hogy jelenleg a kelet-közép európai régió adja a kontinens építőipari növekedésének motorját.

 

Az idei forgalom lekörözheti a tavalyit

 

A magyar ingatlanpiac folyamatosan bővül, az utóbbi hónapokban az eladási árakon túl a bérleti díjak emelkedéséről hallhattunk, amihez élénk kereslet társult.  A tavalyi évben regisztrált 146 ezer adásvétel 9%-kal haladta meg a 2015-ös szintet, ez az előrejelzések szerint idén eléri a 150 ezret. A lendület tehát nem áll meg, ez a fejlesztésekre ugyancsak igaz. Sokan a régi otthonukból szeretnének újba költözni, ezen kívül van egy csoport, aki befektetési célból dönt a lakásvásárlás mellett. A válság előtt rengeteg volt az újlakás, ezt követően a kínálat jelentős részét a használt társaik határozták meg. A trend az utóbbi években gyökeresen megváltozott, ráadásul minden érdeklődőnél más hangsúlyt kap az elhelyezkedés, a méret, illetve az állapot, ebből eredően az eladói oldalon képtelenség mindenkinek megfelelni.


Újabb fordulatot hozott a szeptember

 

A nyári hónapok hatása nem minden településen érvényesült, ami a budapesti agglomerációnál is megfigyelhető. Gödöllőn, Budaörsön és Üllőn ebben a három hónapban 1-2%-kal visszaestek, Vecsésen, Dunakeszin 2%-kal, Dunaharasztin, Gyömrőn 5-7%-kal bővültek az átlagos négyzetméterenkénti árak. A szeptember újabb fordulatot hozott, az említett területeken drágulás jellemezte a piacot – ez alól kivételt képeznek a gyömrői ingatlanok. 

 

 Az átlagos ingatlanárak változása Gyömrőn, illetve néhány agglomerációs településen (2017 nyarán, illetve a szeptemberi időszakban)

 

Az árváltozások hátterében meglehetősen eltérő árszínvonal tapasztalható, amit tovább bont a típus, a differenciál bizonyos esetekben eléri a 100-150 ezer forintot. A budaörsi árszínvonal kiemelkedik a környék viszonylatából, ezt követik a Dunakeszin, valamint a Gyömrőn meghirdetett családi házak, lakások átlagárai. A közepes szintet a térségben a házak esetén 240-250 ezer Ft/m2, a lakások szegmensében pedig 290-340 ezer Ft/m2 átlagár jelenti. A kiemelt települések között akár 25-45%-os különbségekkel számolhatnak az érdeklődők.

 

 Átlagos ingatlanárak Gyömrőn, illetve néhány agglomerációs településen (Ft/m2, 2017. szeptemberi adatok alapján)


A hely meghatározza az értékesítési időt


Az ingatlanpiac dinamizmusa mérséklődött az elmúlt egy évben, melyet az új, illetve a használt lakások esetén egyaránt tükröz az értékesítési idő. A fővárosban a használt otthonok átlagosan 2-3 hónap alatt találnak gazdára, a kisebb települések felé haladva arányosan nő ez az időtartam. A községek családi házai mintegy 6-8 hónapig várják új tulajdonosukat, ami pedig ennyi idő alatt sem kerül értékesítésre, valószínűleg túlárazva került ki a piacra.

 

Forrás: Ingatlannet.hu

 


További hírek

  Gyömrő lett a térség leggondozatlanabb városa
2020. 07. 07. 09:33 gyomroi-hirhatar.hu
  Egy minőségi cipőmárka – a Skechers
2020. 06. 22. 12:20 gyomroi-hirhatar.hu
  All-in-one számítógépek. Mit is takar a kifejezés?
2020. 06. 21. 13:06 gyomroi-hirhatar.hu
  A méltán híres Beluga vodkával kapcsolatos érdekességek
2020. 06. 21. 13:04 gyomroi-hirhatar.hu
  Varázslat fotókból
2020. 04. 15. 09:13 gyomroi-hirhatar.hu
  A személyforgalom előtt lezárják az országhatárokat
2020. 03. 16. 12:40 gyomroi-hirhatar.hu
  A járvány ellenére is engedélyezik a piacozást Gyömrőn
2020. 03. 15. 12:24 gyomroi-hirhatar.hu
  Több tízmilliót is bukhat Gyömrő a telekügyleten
2020. 03. 13. 12:32 gyomroi-hirhatar.hu
  Nincs egyezség a körbár ügyében
2020. 03. 12. 13:12 gyomroi-hirhatar.hu
  Vecsésen lett meg a nagyértékű gázkazán
2020. 03. 12. 12:37 gyomroi-hirhatar.hu





IMPRESSZUM | MÉDIAAJÁNLAT | SZABÁLYZAT | HÍRLEVÉL

(c)2o15 Hírhatár Lapcsoport